3200 Gyöngyös Eladó Ipari (#010120220001)
Ingatlan ára: 3 500 000 000 Ft (8 700 000 €)
3200 Gyöngyös Eladó Ipari (#010120220001)
Ügyvitel típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
ipari
Építési mód:
telek ipari hasznosításra
Közvetítők segítsége:
Ne keressenek közvetítők
Telekterület:
270000 m2
Kilátás:
udvari
Parkolóhely használatának feltétele:
benne van az árban
Építés éve:
1990

Tisztelt Befektető, kedves Partnereink!


Egy olyan projektre szeretném felhívni a figyelmet, amely a V4 országokban rejlő lehetőségek között "építhető" állapotában páratlan.


Gyöngyösön az M3-as autópálya egyik lehajtójánál, összesen 162 hektáros területet ipari, vagy logisztikai hasznosításra kínáljuk. A terület óriási :1800 m hosszú, 900 m széles. A föld esése minimális, csak azt a szintet éri el, hogy a csapadékvíz gravitáció hatására egy patakba tud folyni.


A telken belüli úthálózat elkészült a tulajdonos költségére.


Mindemellett hadd emeljem ki, hogy a területre 4500 m3 gázellátási csatlakozást biztosítottak. A vízelvezetés lehetősége gyakorlatilag korlátlan. 

Ami az áramellátást illeti, jelenleg 25 MW-ra van lehetőség, ami 50 MW-ra bővíthető.

Ezek az állapotok jelenleg Magyarországon egyedülállónak tekinthetők.

A terület 3 részre osztható. A legkisebb különálló egység 27 hektár.



Fontos, hogy az ukrán-orosz háború miatt gyorsan költözni kívánó cégek 2 hónapon belül építési engedélyt kapjanak. Továbbá, ha le kell rakni a gépeiket, a tárolás egy 10 hektáros területen megoldható.

További vonzó tulajdonsága, hogy a közelben 75 hektáron terül el az Apollo gumigyár, és a szomszédságban olyan rangos cégek is találhatók, mint a Procter and Gamble, a Stanley, a Colas stb.



Végezetül hadd hangsúlyozzam, hogy a fent leírt ingatlan valóban egyedülálló és páratlan lehetőség. Ennek oka, hogy a magyar piacon az összes többi eladó ingatlan fejletlen állapotban van, vagyis az engedélyek megszerzése, az ügyintézés (termőföldtől ipari területig) legalább két évig tart.


Más szóval az a cég, amely ebbe az ingatlanba fektet be, nyilvánvalóan 2 évvel megelőzi versenytársait. 2 év a piacon egy ekkora telken millió eurós nyereséget garantál.

Lajosné Harai

Lajosné Harai

Ingatlanreferens
harai.lajosne@harai.hu
+36 309486270

- HASONLÓ INGATLANOK -