Budapest közvetlen szomszédságában, pár percnyire a Hősök terétől, Fótliget lakópark szívében, csodás, ősfás környezetben 2 lakásos kb 600m2 lakóterületű mediterrán jellegű családi házat ajánlunk figyelmükbe!

Az épület még a Fótligeten is ritkaság számba menő 1930m2-es gyönyörű dupla telken áll.

A lakópark Magyarország egyik elit és őrszolgálattal védett magán lakóparkja.

Telek területe: 1930m2 (tulajdoni lap alapján)

Ház mérete, a használatbavételi engedély alapján: 587,5m2

•Pinceszint: 150,32m2 (garázs, háztartási-mosó helyiség, közlekedő, szerszámtároló, kazánház, hobbiszoba )

•Földszint: 55,02m2 (garázs, kerti szerszám tároló)

•Földszint: 242,36m2 (nappali, étkező, konyha, kamra, 2 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, közlekedő, dolgozószoba, gardrób, tároló, előszoba, WC, hobbiszoba ( zuhanyzó, szauna, nincs befejezve) kis öltöző. Teraszok: 86,23m2, 56,41m2, 20,64m2

•Emelet: 139,8m2 (4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 gardrób, galérián nappali, közlekedő, előszoba lépcsőház a lenti előszobából) Teraszok:16,59m2, 7,89m2

A telek és a ház méretét tekintve a fótligeti lakópark egyik legnagyobbja, 33 nemes ős fával (tölgy, akác, fekete dió, krisztus koszorú). Tájolása nagyon jó, a lakás nagyon világos, körbesüti a nap, de emellett a fák védelmet adnak a nyári nagy melegtől. A ház egyik éke a csendes, intim belső udvar, ahol egy nagy fedett terasz is található. A ház e rész tökéletes családi összejövetelekre, partik megtartására, vagy szimplán csak relaxálni és élvezni a madárcsicsergést.

Fótliget közepén egy csendes védett zsákutcában, minden átmenő forgalom nélkül. 2011-ben lett kész a ház építése. Nagyméretű közös terek vannak a házban, a nappali nagyon levegős, mert nyitott az emeletre. Az egész házat jellemzi a kényelem és a praktikus megoldások. 

A garázs hátsó részében, kialakítva: 

•Grillező

•Kemence

•Sparhelt

•tábortűz rakó hely a kertben 

•kültéri jacuzzi

Továbbá kialakítható, medence, télikert, valamint két generációs, 2 külön bejáratú házzá alakítható (használatba vételi engedély két lakásra szól). 

A ház egyéb fontos tulajdonságai:

•Talajszondás (földhős) hőszivattyú által működtetett geotermikus rendszer biztosítja a meleg vizet és a ház fűtését. A vékony fűtő csövek a mennyezetben, a vakolat alatt vannak, ezért nagyon kellemesen, és egyenletesen adják a meleget. Ez tökéletesen elég meleget add, de ha szükséges akkor a beépített padlófűtéssel még megtámogatható, az is ugyan erről a rendszerről üzemel. Ez egy nagyon olcsó, és jelenleg a leghatékonyabb, környezetbarát fűtési megoldás. Havonta 20.000 forint a meleg viz és a fűtési számlánk.

•10cm-es hőszigetelés

•3 rétegű műanyag ablakok, a fák kiváló árnyékában.

•A talajszondák 100 méter mélyen vannak. A hőszivattyú, nyaranta magas hatásfokon biztosítja a ház hűtését, kiváltja a split klímát. De ezt funkciót már évek óta nem használjuk, mert a ház kitűnő tájolása és a külső szigetelése teljesen megfelel, nagyon jól hűvösen tartja a lakást.

•Víz ellátás: városi víz, fótligeti öntöző víz, fúrt kút

Fótligetről:

•A lakópark szomszédságában, 35 hektárnyi védett erdő biztosítja a csendet és a jó levegőt.

•A lakóparkban 1 hektáros terület biztosítja a szabad levegőn a kikapcsolódást. Ezen belül játszótér a gyerekeknek, kültéri kondi gépek a felnőttek részére, továbbá kosárlabda pálya, pingpong asztalok, tollaslabda pálya hálóval, tiszta és kulturált közösségi WC, mosdó áll a rendelkezésre.

A park folyamatosan megújul, fejlődik.